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¿Cómo puedo solicitar el Padrón de mi casa?

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Solicitar el padrón de una casa es un procedimiento legal realizado para obtener el registro oficial de la propiedad de la misma. Esta documentación se utiliza para llevar un control de los inmuebles y para establecer la legalidad de la propiedad. Si desea solicitar el padrón de su casa, siga los siguientes pasos.

Artículo 396 del Código Civil

De acuerdo con el artículo 396 del Código Civil, se considera propietario de una casa toda aquella persona que figure registrada como tal en el Registro de la Propiedad. El artículo establece que el padrón de una casa es un documento indispensable para acreditar la propiedad y un requisito indispensable para poder realizar actos relacionados con la misma.

Solicitar el Padrón

La primera medida que debe tomar para solicitar el padrón de su casa es acudir al Registro de la Propiedad más cercano a su domicilio. Allí debe solicitar el formulario correspondiente de solicitud de padrón. En el formulario debe rellenar sus datos personales y los de la casa que desea registrar.

Documentación necesaria

Una vez rellenado el formulario, debe presentar los documentos necesarios para acreditar la propiedad de la casa. Esto incluye el documento de compraventa, el contrato de alquiler o cualquier otro documento que acredite la propiedad de la misma. También debe aportar una copia de su documento de identidad.

Tramitación del expediente

Una vez presentada toda la documentación, el Registro de la Propiedad iniciará el trámite para la obtención del padrón. El trámite puede tardar entre unas semanas y unos meses, dependiendo de la cantidad de trabajo que tenga el Registro en ese momento.

Artículo 398 del Código Civil

De acuerdo con el artículo 398 del Código Civil, una vez aprobado el padrón, se expedirá un certificado de propiedad que deberá ser presentado ante cualquier autoridad cuando se realice algún trámite relacionado con la propiedad.

Recoger el padrón

Una vez aprobado el padrón, debe acudir al Registro de la Propiedad para recogerlo. Para ello, debe presentar el certificado de propiedad y su documento de identidad.

Coste del padrón

El coste del padrón dependerá de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre, pero suele oscilar entre 10 y 30 euros. El pago debe realizarse en el momento de la recogida del padrón.

Artículo 16 de la Ley Hipotecaria

De acuerdo con el artículo 16 de la Ley Hipotecaria, el padrón es un documento oficial que tiene una validez de diez años. Por lo tanto, debe renovarse cada diez años para mantener su validez.

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Octavio Viera - Abogado

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