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¿Qué pasa cuando heredas un inmueble con Aval?

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abogado experto en herencias

Cuando tu padre te avala en la compra de tu inmueble, y posteriormente fallece, tus hermanos coherederos puede que no quieran cargar con el aval.

En este caso debes tener en cuenta que heredar un inmueble con aval implica aceptar la transmisión de la propiedad sobre un bien que tiene una carga particular. Dicha carga puede ser resarcida por aquel que tiene la hipoteca, con el pago de la misma. 

No podrás gravar el inmueble hasta que se resuelva el tema de la hipoteca en la que sirve como aval. 

Tendrás que acordar con tus coherederos la manera de afrontar todas estas condiciones, según se establezca en la norma y conforme a su opinión en cada caso.  Este acuerdo podría ser beneficioso para el que no tiene hipotecada su propiedad con el inmueble, pues supondría el derecho a un mayor porcentaje de la herencia. 

En la mayoría de los casos

Generalmente la herencia de inmuebles con aval son bastante comunes en el derecho de sucesiones. Es por ello que siempre se recomienda la aceptación de la herencia a base de inventario, para que, en cualquier caso, las deudas devenidas de este tipo de actos no vulneren el patrimonio personal del heredero. Por ello es que resulta tan importante contratar a un buen profesional para llevar el asunto. 

En el despacho Octavio Viera Abogados, somos juristas expertos en herencias que pueden ayudarte a resolver este tipo de casos de la forma más diligente y profesional posible. Consultanos siempre que lo veas necesario, es totalmente gratuito. 

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