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¿Una casa adquirida antes del matrimonio pero hipotecada una vez casados, forma parte de de la comunidad de bienes?

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abogado familia

Nos llegó un caso de una pareja que ha decidido divorciarse, y dudaban respecto a si el inmueble que tenían fijado como domicilio conyugal, formaba parte de la comunidad de gananciales, aún cuando fue adquirido por uno de los cónyuges antes del matrimonio, pero hipotecado durante la unión matrimonial.

Respecto a esto comentar que; 

La vivienda adquirida antes del matrimonio por un miembro de la pareja es privativa, aunque luego los cónyuges se casen en régimen de gananciales, pero la cuestión cambia si el precio de la vivienda se sigue abonando una vez contraídas las nupcias.

Por ejemplo,  si el cónyuge adquirente hubiera abonado el 20% del precio, la vivienda no sería 100% de la sociedad de gananciales, a ésta sólo le correspondería el 80% del valor, esto es, el 40% a cada uno de los cónyuges; en el momento de disolver el matrimonio al cónyuge adquirente le corresponderá el 20% + 40%, esto es, el 60% de los derechos de propiedad, mientras que al otro le corresponde un 40%.

Eso sí…

Estas disposiciones solo son aplicables para cuando se habla de la vivienda familiar, para otros supuestos, la ley determina que son privativos de quien lo adquiere o sea quien figura en la escritura de compraventa, aunque luego se abonen con dinero ganancial.

Cada caso es un mundo, si tienes dudas sobre si tus bienes serán gananciales o no, te proponemos que nos consultes y te ayudaremos a hacerte una idea exacta.

En el despacho Octavio Viera Abogados, somos juristas expertos en estos casos y podemos ayudarte a resolver asunto de la forma más diligente y profesional posible. Consultanos siempre que lo veas necesario, es totalmente gratuito. 

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